Dourados
Só em 2024 houve um aumento de 15% nos lançamentos habitacionais, tanto empreendimentos verticais quanto horizontais, conforme a Associação dos Construtores de Mato Grosso do Sul (Acomasul).
A construção da ponte entre Paraguai (Carmelo Peralta) e Brasil (Porto Murtinho), principal obra da Rota Bioceânica, é considerada um marco para o setor da construção civil porque exige uma série de investimentos na infraestrutura rodoviária e habitacional.
“Novos lançamentos [imobiliários] serão necessários para poder ar a demanda de mão de obra e de novos moradores para essas regiões”, afirma o presidente da Acomasul, Josimar Romeiro da Silva.
De olho nesse boom imobiliário, a corretora de imóveis Marcyeli Lopes adquiriu um imóvel no Condomínio Belas Artes, que está sendo construído pela Cesari Engenharia. Ela aponta os diferenciais do empreendimento que influenciaram na escolha do apartamento.
“A localização é excelente, bem perto da região central e o tamanho do apartamento, porque em outras construtoras os apartamentos de 53 metros quadrados são mais caros. Estou adquirindo para locação”, explica. “Estão vindo muitos investidores de São Paulo e grandes indústrias para o Estado. Tem incorporadora que vai fazer oito lançamentos só este ano e tem outras de fora que estão chegando em Campo Grande. A capital só tende a crescer”, afirma a corretora de imóveis.
A alta demanda favorece a valorização imobiliária. É o que explica Denis Andreoli, diretor comercial da Imoteca, empresa responsável pelo comercial da construtora. “Os imóveis do Condomínio Belas Artes, por exemplo, já tiveram uma valorização de mais de 40%. O apartamento que a Marcyeli adquiriu por 210 mil reais, hoje está avaliado em 300 mil pela Caixa Econômica Federal”, afirma.
Dos 782 apartamentos do Condomínio Belas Artes, 60% já foram comercializados e todas as 43 lojas.
O anúncio da retomada das obras este ano do Centro de Belas Artes pela prefeitura da capital, também vai ajudar na valorização imobiliária da região, que já tem outro condomínio com mais 200 apartamentos fazendo o estudo de impacto de vizinhança na região da Vila Planalto
Rota Bioceânica
É uma rota de integração e desenvolvimento regional que ligará Mato Grosso do Sul ao Oceano Pacífico. Ela tem como objetivo principal facilitar o transporte de mercadorias e promover a integração de países da América do Sul, especialmente entre o Brasil, o Paraguai, a Bolívia e o Chile.
De acordo com a Acomasul, o volume de lançamentos imobiliários deve ser maior ainda neste ano, tanto em Campo Grande, quanto em outras cidades que estão recebendo investimentos industriais e de infraestrutura, como Ribas do Rio Pardo, Inocência, Dourados e Porto Murtinho, onde está sendo construída a ponte Internacional, que ligará o Brasil ao Paraguai.